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    報告稱陷入困境的商業(yè)地產(chǎn)價格下跌了27%

       2020-09-30 1310
    導讀

    由于大流行摧毀了零售和酒店業(yè)以及其他部門,因此諸如旅館和購物中心之類的商業(yè)資產(chǎn)可能損失了其價值的四分之一。據(jù)《金融時報》

    由于大流行摧毀了零售和酒店業(yè)以及其他部門,因此諸如旅館和購物中心之類的商業(yè)資產(chǎn)可能損失了其價值的四分之一。

    據(jù)《金融時報》援引富國銀行的數(shù)據(jù),當房地產(chǎn)陷入困境時,商業(yè)抵押貸款支持證券的抵押品價值平均減少了27%。

    當商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主的抵押貸款額落后時,將進行新的評估,并將貸款交給特殊服務商。

    富國銀行(Wells Fargo)的數(shù)據(jù)還表明,評估的數(shù)量在增加,僅9月份就觸發(fā)了68次。

    由于旅游業(yè)的崩潰而苦苦掙扎的酒店,已經(jīng)遭受了巨大的價值損失。例如,休斯頓的皇冠假日酒店的價值為2590萬美元,比2014年的貸款捆綁為CMBS交易時的估值下降了46%。洛杉磯郊外的米拉達假日酒店(Holiday Inn La Mirada)的近期價值為2210萬美元,自2015年將其貸款證券化以來下降了約27%。

    特別服務商CW Capital總裁詹姆斯·舍夫林說:“這場危機持續(xù)的時間越長,我們就會陷入估值問題。”

     
    (文/小編)
     
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