精裝房交付時代來臨，對定制家具市場有什么影響?隨著精裝修政策的逐步落地，傳統(tǒng)家居建材市場份額終將越來越小，從今年第一季度一線定制家具品牌零售市場的平均增幅來看，從去年同期的36.96%直接跌落至9.33%，相反工程領(lǐng)域市場卻在翻倍增長，“天”真的變了?

對于定制家具從事企業(yè)來說，挑戰(zhàn)與機(jī)會永遠(yuǎn)是并存的，精裝修政策的落地同樣衍生出了巨大的市場需求。政策助力、房企推力以及長租公寓機(jī)構(gòu)滲透率的提升等等，將為精裝市場提供增量空間。我國的精裝房滲透率仍處于較低水平，從目前精裝市場分布來看，精裝房交付需求主要集中在一線城市，二線城市僅在50%左右，二、三、四線城市逐漸成為精裝修市場的主力。中長期趨勢：配套部品市場規(guī)模仍具備不斷提升空間。我們測算在不考慮長租公寓帶來的增量前提下，預(yù)計2020年我國精裝房市場規(guī)模達(dá)400萬套。在細(xì)分部品上，像櫥柜、衛(wèi)生間部品等硬裝配置率已接近100%，衣柜、玄關(guān)柜、書柜等各類部品市場規(guī)模仍將進(jìn)一步擴(kuò)容。這意味著精裝房配套本身就是最大的市場所在。

另外，基于精裝房交付的后裝修時代已來臨。所謂的批量“拎包入住”從目前來看還是一種概念化產(chǎn)品，任何產(chǎn)品的交付應(yīng)符合用戶需求的自然規(guī)律，如果說精裝房的配套是批量標(biāo)準(zhǔn)化的交付，那么后裝修階段的軟裝則是滿足用戶個性化的需求，部品增配和軟裝配置將成為未來第二輪市場需求。

圖片拍攝于優(yōu)菲精裝修交付項目

如何搭上這班順風(fēng)車贏得這塊市場?近兩年，有實(shí)力的企業(yè)或家居建材企業(yè)已經(jīng)開始嘗試直接承接一些工程業(yè)務(wù)，可是成效并不大，最終難以創(chuàng)造利潤，而大部分企業(yè)則并不具備承接和服務(wù)工程業(yè)務(wù)的能力，傳統(tǒng)家居建材企業(yè)精裝配套之路一時難以走下去。

贏得房地產(chǎn)精裝房驅(qū)動下的未來市場應(yīng)具備哪些能力?偌大的精裝房市場看似簡單，時則需要強(qiáng)大的體系做支撐，接單能力、研發(fā)能力、資金實(shí)力、生產(chǎn)能力、交付能力、品牌影響力等等，每一個環(huán)節(jié)都不同于零售，而且各個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，對普通企業(yè)來說都是一大挑戰(zhàn)。

對于有接單能力和資金實(shí)力的企業(yè)如何來說，或許與國內(nèi)成熟的精裝配套品牌合作是個理想的選擇。記者了解到，國內(nèi)在工程領(lǐng)域定制家具品牌當(dāng)中，綜合評價指標(biāo)排首的當(dāng)屬優(yōu)菲家居(青島裕豐漢唐木業(yè)有限公司)，企業(yè)從成立至今一直專注于從事房地產(chǎn)精裝房配套，國內(nèi)主流的房地產(chǎn)企業(yè)多數(shù)都在跟它合作，而且多數(shù)是戰(zhàn)略集采的合作關(guān)系。值得重點(diǎn)說的是該企業(yè)將于即將開幕的青島國際家具展發(fā)布全國合作伙伴招募計劃，這對于有工程業(yè)務(wù)資源的企業(yè)來說是個切入點(diǎn)。據(jù)悉，青島國際家具展將于2019年5月16日-19日在青島紅島國際會議展覽中心召開，優(yōu)菲家居位于B1定制家具館，屆時不妨來了解一番。

圖片拍攝于優(yōu)菲精裝修交付項目

利用自身區(qū)域優(yōu)勢資源，借力成熟的精裝配套品牌研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)交付等配套能力，這種優(yōu)勢互補(bǔ)，互利互惠，必將成為區(qū)域家居建材企業(yè)進(jìn)軍精裝修市場的快速通道。在筆者看來，進(jìn)軍精裝修工程配套業(yè)務(wù)僅僅是未來精裝房驅(qū)動下家居建材市場的一個入口，交付標(biāo)配產(chǎn)品體系之外的家具部品、軟裝等或許是更大的市場需求空間。您準(zhǔn)備好了嗎!