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    浙金信托踩雷房地產(chǎn)信托貸款 去年凈利下滑近兩成

       2016-07-01 2000
    導(dǎo)讀

      如果沒有踩中1.95億元房地產(chǎn)項(xiàng)目地雷,浙金信托或許能在2015年保持業(yè)績增長,這是浙江東方(23.88 +10.00%,買入)答復(fù)上交所回

       如果沒有踩中1.95億元房地產(chǎn)項(xiàng)目地雷,浙金信托或許能在2015年保持業(yè)績增長,這是浙江東方(23.88 +10.00%,買入)答復(fù)上交所回復(fù)函透露的信息。

      證券時(shí)報(bào)·信托百佬匯記者調(diào)查獲悉,浙金信托上述1.95億元放款對象為浙江省三聯(lián)集團(tuán),該公司已經(jīng)在去年8月被當(dāng)?shù)胤ㄔ翰枚ㄟM(jìn)入破產(chǎn)重整階段。浙金信托計(jì)提3123.42萬元資產(chǎn)減值損失能否覆蓋整個(gè)貸款計(jì)劃損失仍然存疑。對此問題,浙金信托高管不予置評。

      踩雷1.95億元

      房地產(chǎn)項(xiàng)目

      3月15日,浙江東方發(fā)布重組預(yù)案,擬收購浙江國貿(mào)旗下浙金信托、期貨和保險(xiǎn)等資產(chǎn),打造浙江省國資上市金控平臺(tái)引發(fā)市場關(guān)注。

      隨后,浙江東方收到上交所問詢函,就浙金信托凈利下滑和資產(chǎn)減值等問題就行了關(guān)注。等待3個(gè)月后,浙江東方披露答復(fù)上交所的問詢函。

      證券時(shí)報(bào)·信托百佬匯記者注意到,在行業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長的背景下,浙金信托2015年?duì)I業(yè)收入和凈利潤雙雙出現(xiàn)下滑,而凈利潤下滑的主要原因是新增加的3123.42萬元資產(chǎn)減值損失,而2014年資產(chǎn)減值損失數(shù)據(jù)為0。

      在浙金信托對資產(chǎn)減值損失原因的解釋中,首度曝光了浙金信托踩雷房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。

      其中,2014年3月,浙金信托設(shè)立了1.95億元的集合資金信托計(jì)劃,信托計(jì)劃資金向浙江三聯(lián)集團(tuán)發(fā)放信托貸款,該筆債權(quán)實(shí)施了土地使用權(quán)及其上建筑物的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保及連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保措施。

      因浙江三聯(lián)集團(tuán)違約,浙金信托提前終止集合資金信托計(jì)劃,并完成了對投資人的兌付,目前該筆債權(quán)最終由浙金信托以自有資金受讓持有。

      截至2015年底,浙金信托將該筆債權(quán)計(jì)入了其他應(yīng)收款,根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則方法,浙金信托2015年當(dāng)期計(jì)提了資產(chǎn)減值損失3123.42萬元,該項(xiàng)債權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備余額為6141.68萬元。

      記者調(diào)查了解到,浙江三聯(lián)集團(tuán)為浙江金華當(dāng)?shù)孛駹I房地產(chǎn)企業(yè),創(chuàng)建于1997年,是一家集“房地產(chǎn)開發(fā)、酒店、建筑”,并輔助以物業(yè)和商業(yè)運(yùn)營等綜合型公司。而浙江金華市當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ツ?月公告,法院根據(jù)申請人浙江三聯(lián)集團(tuán)的申請,于2015年8月17日裁定受理申請人浙江三聯(lián)集團(tuán)破產(chǎn)重整一案,并于2015年9月指定了相關(guān)律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)重整管理人。

      這意味著,浙金信托1.95億元貸款對象浙江三聯(lián)集團(tuán)進(jìn)入破產(chǎn)重整階段,浙金信托計(jì)提的資產(chǎn)減值損失3123.42萬能否覆蓋仍有疑問。

      記者致電浙江三聯(lián)集團(tuán)官網(wǎng)聯(lián)系電話,該電話提示音為“因客戶未繳納費(fèi)用停機(jī)”。記者還致電破產(chǎn)管理人相關(guān)的律師事務(wù)所,一位趙姓律師表示,目前處于破產(chǎn)重整階段,不方便對外表態(tài)。而浙金信托常務(wù)副總經(jīng)理劉偉則表示不方便接受采訪。

      集合資金信托計(jì)劃銳減

      浙金信托凈利下滑除了因資產(chǎn)減值損失,還與信托資產(chǎn)規(guī)模和集合信托計(jì)劃下降有關(guān)。

      財(cái)報(bào)顯示,浙金信托去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.36億元,凈利潤6401.3萬元,同比分別下降14.17%和17.83%。

      而在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中,浙金信托信托報(bào)酬率相對較高的集合資金信托計(jì)劃,業(yè)務(wù)規(guī)模和占比還出現(xiàn)明顯下降,規(guī)模從2014年末的84.18億元下降至2015年末的47.63億元,占比從 2014年末的35%下降至2015年末的23%。

      浙金信托解釋,由于經(jīng)濟(jì)下行壓力增大,企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量下降,加上直接融資渠道的拓展,信托業(yè)務(wù)展業(yè)難度加大,2015年浙金信托管理的信托資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模有所減少,從 2014年末的243.51億元下降至2015年末的210.48億元,減少約14%。

      另外,業(yè)內(nèi)人士表示,浙金信托近年來發(fā)展緩慢還與股東支持力度不夠有一定關(guān)系。

      據(jù)了解,浙金信托在2011年實(shí)現(xiàn)重組,浙江國貿(mào)、中金公司和浙江傳化集團(tuán)分別持有56%、35%和9%,注冊資本5億元。

     
    (文/小編)
     
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