記者調查發現，一些地區學區房已出現降溫跡象。合碩機構首席分析師郭毅說，在執行“731”政策后，北京西城區整體二手房價格有所下調，其中德勝、月壇、金融街3個學區內二手價格可以預期將出現下探。記者在相關平臺查詢發現，近兩周來，金融街、德勝學區均有業主調低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。

　　在新一輪調控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經異常堅挺的深圳學區房價格出現松動，在南山區，名為“觀海臺”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬元。該樓盤位于南山區商業文化中心區，有配套名校。在上海，因均衡教育政策出臺，學區房購買者觀望心態加重。

　　業內人士認為，仍需多措并舉，持續擴大優質教育資源覆蓋面，淡化學區房概念，讓教育和住房均回歸本位。