今年以來商品房銷售整體呈回落態勢，但9月底國家限購限貸松綁政策出臺后，上海房地產市場活躍程度增加，商品房銷售面積降幅有所收窄。

　　市統計局昨天公布數據，1－11月本市新建商品房銷售面積1747.99萬平方米，比去年同期下降18.8％，降幅比上月收窄3.6個百分點，其中，住宅銷售面積1503.66萬平方米，下降18.6％，降幅收窄3.6個百分點。分月銷售情況看，11月銷售受政策影響較為明顯，商品房銷售面積達261.33萬平方米，創年內新高，比去年當月增長9.3％。

　　9月底央行首套房貸認定標準調整對存量房市場產生積極影響。據市房地產交易中心統計，1－11月本市存量房網簽面積為1510.59萬平方米，比去年同期下降41.4％，降幅比上月收窄5.4個百分點，其中，存量住宅1286.06萬平方米，下降43.9％。