2017年3月以來(lái)，北京市出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，通過(guò)提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過(guò)度增長(zhǎng)，有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效。

　　人民銀行營(yíng)業(yè)管理部稱，從本次房貸利率調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度看，調(diào)整行為是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況、自身市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)策略和資產(chǎn)負(fù)債管理需要進(jìn)行的自主動(dòng)作，部分銀行通過(guò)提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度。

　　從具體利率水平看，各銀行根據(jù)各自不同成本，進(jìn)行了自主差異化定價(jià)，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對(duì)較小，普遍為基準(zhǔn)利率上浮5%;中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮10%或以上。

　　此外，從全國(guó)范圍來(lái)看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%已成為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象