新建住宅的外窗最低保修期限為2年，外窗防滲漏的最低保修期限則為5年。今天，北京市住建委下發通知，專門就新建居住建筑的外窗質量，要求加強管理。
在這份通知中，要求開發商對外窗工程質量負總責，不得降低外窗工程質量，必須確保外窗的使用功能和使用安全。
同時，在房屋買賣合同也就是購房合同中，要明確外窗的氣密性、水密性、抗風壓性、傳熱系數、外窗遮陽系數、隔聲性能等。
此次北京市還專門針對外窗設定了保修年限。規定外窗工程最低保修期限為2年，外窗防滲漏最低保修期限為5年，對保修期內出現的外窗滲漏等質量問題，建設單位應積極組織施工總承包單位進行維修或更換。
原標題：北京住建委要求新建住宅外窗防漏最少保修5年
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