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    全國(guó)宜居城市排行榜發(fā)布 房?jī)r(jià)收入比成最關(guān)鍵

       2015-08-21 9880
    導(dǎo)讀

    8月15日,中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布《2014年宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力前200名城市》。珠海、香港、海口、廈門(mén)、深圳、三亞、舟山

     8月15日,中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布《2014年宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力前200名城市》。珠海、香港、海口、廈門(mén)、深圳、三亞、舟山、無(wú)錫、杭州、蘇州位居前十。

    據(jù)悉,衡量宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力核心指標(biāo)來(lái)自于城市建設(shè)與管理、房?jī)r(jià)收入比與人均住宅面積、排水管道密度等方面。

    全國(guó)十強(qiáng):珠海香港海口持續(xù)保持前三

    2014年,在中國(guó)289個(gè)城市的宜居競(jìng)爭(zhēng)力排名中,珠海、香港、海口、廈門(mén)、深圳、三亞、舟山、無(wú)錫、杭州、蘇州位居前十。

    從前十名強(qiáng)城市的分布看,長(zhǎng)三角地區(qū)有舟山、無(wú)錫、杭州和蘇州四市入選,占比較高;海南省入選中國(guó)宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告的海口和三亞雙雙位列十強(qiáng),且位次較為靠前;整體看來(lái),前10名的城市主要集中在珠三角、長(zhǎng)三角和海南省。

    從2014年宜居競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)十強(qiáng)的具體指數(shù)看,前十強(qiáng)差距相對(duì)較大,珠海一枝獨(dú)秀特點(diǎn)突出,指數(shù)在0.9以上的城市只有香港,僅三座城市指數(shù)在0.8-0.9之間,0.8以下的城市占據(jù)一半。此外,從連續(xù)三年全國(guó)十強(qiáng)的比較看,珠海、香港和海口是繼2014年后,再次鎖定前三。

    百?gòu)?qiáng)分布:浙江11城全部入列百?gòu)?qiáng)

    從各省占百?gòu)?qiáng)城市數(shù)量看:

    浙江、江蘇、廣東、安徽、山東數(shù)量最多,分別達(dá)到11個(gè)、10個(gè)、9個(gè)、9個(gè)、9個(gè);

    江西、福建位列第二層級(jí),入選城市分別為7個(gè)、6個(gè);

    遼寧、廣西、湖北、湖南、四川、河北位列第四層級(jí),入選全國(guó)宜居百?gòu)?qiáng)城市分別為4個(gè)、4個(gè)、4個(gè)、3個(gè)、3個(gè)、3個(gè);

    其他省份除黑龍江、寧夏、重慶為零外,都只有1個(gè)城市入選。

    從各省占百?gòu)?qiáng)城市比例看,浙江優(yōu)勢(shì)明顯,11城全部入選百?gòu)?qiáng);黑龍江12城、寧夏5城在全國(guó)宜居百?gòu)?qiáng)城市中顆粒無(wú)收,河南、甘肅、貴州、吉林、陜西、云南和山西入選比例也極低。

    2014中國(guó)宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告:多數(shù)城市宜居指數(shù)處中下水平

    城市規(guī)劃建設(shè)中存在各自為政的現(xiàn)象,個(gè)體規(guī)劃建設(shè)也都以自己的偏好和利益最大化為準(zhǔn);政府又缺乏有力地、系統(tǒng)地規(guī)劃,導(dǎo)致城市化建設(shè)擁擠、零亂、不協(xié)調(diào)等問(wèn)題凸顯。

    重建設(shè)輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長(zhǎng)遠(yuǎn)、重經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)輕其它協(xié)調(diào)發(fā)展是目前我國(guó)城市管理的主要表現(xiàn)。

    高房?jī)r(jià)、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來(lái),在放開(kāi)二孩生育和高撫養(yǎng)比的影響下,城市的住房需求還會(huì)增加,在城市建設(shè)用地有限的客觀條件下,“貴城”住不起、“鬼城”無(wú)人住的難題會(huì)一直伴隨著城市的宜居化建設(shè)。

    合理的房?jī)r(jià)收入比是城市宜居的關(guān)鍵因素

    考察城市的宜居程度除環(huán)境、交通等指標(biāo)外,與百姓生活質(zhì)量關(guān)系最為密切的還有住房條件。大多數(shù)國(guó)家和國(guó)際組織通常使用房?jī)r(jià)收入比作為判斷住房支付能力評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。而其指數(shù),收入房?jī)r(jià)比(房?jī)r(jià)收入比的倒數(shù)),該數(shù)值越大表明房子越便宜,反之則房子越貴。

    收入房?jī)r(jià)比和國(guó)內(nèi)宜居城市指數(shù)的比較看,二者之間呈現(xiàn)出較強(qiáng)的正相關(guān),收入房?jī)r(jià)比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

     

    一般來(lái)說(shuō),收入房?jī)r(jià)比越高,宜居競(jìng)爭(zhēng)力也越強(qiáng);房?jī)r(jià)較高的城市宜居指數(shù)也普遍偏低。

     
    (文/小編)
     
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